Громада перемогла забудовника Поштової: містобудівні умови скасовано

Шостий апеляційний адміністративний суд 5 грудня залишив без задоволення апеляційну скаргу забудовника Поштової площі, де знайшли залишки вулиць часів Київської Русі. Два департаменти КМДА знову захищали в суді інтереси забудовника.

Адвокат ТОВ "Хенсфорд-Україна" намагався затягнути справу додатковими експертизами на користь бізнес-інтересів ексзавгоспа Януковича. Як виявилося, захисник забудовника за часів четвертого Президента очолював юридичне управління Державного управління справами, а за місяць до втечі Януковича здобув звання заслуженого юриста України.

Суть спору полягає в тому, що громадськість виступила проти зведення на Поштовій площі торговельно-розважального центру замість реконструкції розв'язки. Під час археологічних досліджень на площі було виявлено унікальні артефакти часів Київської Русі. Ця територія набула статусу національної пам'ятки археології та історії, а громадськість наполягає на збереженні знахідок на місці завдяки створенню музею. Площу не введено в експлуатацію, громадські активісти не припиняють безстрокової акції на захист музею.

У жовтні 2018 року Наталія Новак (колишня народна депутатка від БПП, нині – тимчасова в.о. голови НАЗК) звернулася до суду з позовом проти Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), аби скасувати надані забудовнику містобудівні умови й обмеження.

29 березня 2019 року Окружний адмінсуд м.Києва частково задовольнив її позов і скасував містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на Поштовій площі.

Будівництво на Поштовій площі ТРЦ під виглядом розв'язки ЗМІ пов'язують з колишнім керівником Держуправління справами за президентства Віктора Януковича. Адвокат Костянтин Сухом'яткін, який представляє в суді інтереси забудовника, за часів Януковича очолював юридичне управління Державного управління справами та 22 січня 2014 року отримав від Януковича звання заслуженого юриста України.

5 грудня колегія суддів Шостого апеляційного адмінсуду під головуванням судді Ігоря Лічевецького перейшла до стадії дебатів. 

Представник забудовника ТОВ "Хенсфорд-Україна" та представниця Департаменту містобудування й архітектури КМДА наполягали на тому, що містобудівні умови та обмеження – це акти індивідуальної дії, а тому інтерес громади начебто не порушено. 

Адвокат Олександр Дядюк, який у справі виступає як третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, натомість навів яскравий приклад, чому інтерес громади порушено.

"Уявіть, що Київрада прийме рішення знести Софію Київську, а на її місці звести багатоповерхівки житлового комплексу. Рішення Київради – це ж акт індивідуальної дії? Так. Але інтереси будуть порушені не лише всіх киян, а й усіх українців", – каже Дядюк та зауважує, що археологічні знахідки часів Хрещення Русі на Поштовій площі належать усім українцям і мають бути збережені.

Адвокат забудовника Костянтин Сухом'яткін намагався довести, що представники громади не є фахівцями в будівництві й не знають, чи може торговельно-розважальний центр входити до дорожньо-транспортної інфраструктури.

Як приклад адвокат вирішив порівняти ТРЦ із… вбиральнею.

 – От скажіть, туалет може бути елементом дорожньо-транспортної інфраструктури? – запитав він у представників громади.

Але це запитання головуючий суддя зняв.

Захисник забудовника Сухом'яткін подав клопотання про додаткове проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи вже не в київському інституті (де її результати виявилися не на користь забудовника), а в Харкові, Одесі чи Львові.

Але оскільки у справі вже є дві судові експертизи, а забудовник раніше не подавав клопотання про проведення експертизи, колегія суддів відхилила клопотання ТОВ "Хенсфорд-Україна" на етапі дебатів.

Сухом'яткін намагався закинути Новак конфлікт інтересів у справі нібито через те, що вона стала в.о. голови НАЗК. Проте Новак заперечила наявність конфлікту інтересів, аргументуючи тим, що перебувала в судовому процесі задовго до того, як очолила НАЗК.

Після розгляду справи та відвідин суддями нарадчої кімнати головуючий суддя Ігор Лічевецький зачитав рішення суду:

"Апеляційний суд постановив апеляційну скаргу ТОВ "Хенсфорд-Україна", Департаменту містобудування та архітектури КМДА залишити без задоволення, а рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 29 березня 2019 року – без змін. Постанова суду набирає законної сили з дати її прийняття. Касаційна скарга на постанову суду може бути подана безпосередньо до Верховного Суду України протягом 30 днів..."

Нагадаємо, у травні цього року Поштова площа стала пам'яткою археології та історії національного значення. У червні 2018-го Київрада ухвалила рішення про музеєфікацію артефактів і створення на Поштовій площі публічного простору. 

Музей на Поштовій площі наразі без електрики, без ефективного дренажу, з новими знахідками князівської доби за рік після ухваленого Київрадою рішення та постанови Верховної Ради знову входить у сезон осінніх дощів. Через обсипання ґрунту з паль музей сам мало не щодня поповнює свої експозиції новими артефактами.